【读者诉求】
近日，青枫公园旁一住宅小区业主黄先生向本报86601029信访热线反映，2009年12月30日，自己买的新房交付，前几天，他到房产公司办理了房屋交付手续。一家人喜滋滋地拿着钥匙去看新房，当他们站在自家阳台，欣赏周边风景时，低头下去，发现楼底下竟然是一条布满垃圾、污水横流的臭水沟，顿感大煞风景，好心情也自此消失殆尽。
黄先生质问：小区规划示意图上那条美丽的景观河哪里去了？优美的绿化长廊为何不见了？这样的小区，相关职能部门也能同意验收过关？
【现场目击】
站在黄先生家的阳台上，记者看到，紧邻小区最后一排住宅楼不足30米处，确实有条臭水沟，河流上方建有堤坝（如图），住宅小区与河流之间有一道围墙相阻隔。小区内，因为一些住户陆续开始装修房屋，围墙内到处都是垃圾和废弃的建筑材料。围墙外的河流由于无人管理，杂草丛生，水流污浊。据了解，这条臭水沟是青枫公园的支流之一，原本应该与青枫公园内的河流水系相通，不知何原因，现在被堤坝阻隔了。
在小区大门口的示意图上，记者看到，小区一面紧邻碧波荡漾的景观河，河岸边是绿化长廊和休闲观光区。该小区业主王先生无奈地告诉记者：“当初，我买这幢楼上的房子，就是看中它的地理位置和周围环境。开发商在房屋促销宣传时，也是以景观房作为卖点的。现在倒好，房屋交付了，景观河成了臭水沟，再去找开发商理论也没有结果。再说，在房屋交付合同上，也没有关于景观河的相关条款和规定，即使打官司也未必会赢。”
记者在现场采访了一些业主。秦老伯说：“老百姓买套房子不容易，明明看好了的环境，实际却变卦了，想想心里都不舒服。为了这条河，我们也多次找过房产开发商，他们却回答我们‘没办法，我们也无能为力’，这叫我们老百姓怎么办？”郑阿姨直言：“不管怎样，这条河的问题是一定要解决的。现在天气还没热，蚊虫少。到了大热天，蚊子苍蝇一起上，住在这里还了得？”……
记者绕小区四周转了一圈，发现这条臭水沟确实需要进行整治。不管这条河的日常维护和监管属于谁，是开发商出资整治，还是属地政府出资整治，都得为小区居民着想，让小区居民真正安居。
【记者调查】
采访中，该小区交付中心代理公司的岑先生解释，在房子交付之前，就有许多业主来反映这一问题了，他们也曾为此召集五星街道和区政府相关人员商讨对策。事实上，这条河的东西两侧属于五星街道管辖，而中段又属于江苏武警部队的管辖区域，两头管理导致该问题搁置至今。不管怎么说，只要街道和政府部门与武警部队方面协调好了，开发商是肯花钱治理的。
该小区房地产建设发展有限公司的销售经理彭小姐告诉记者：“小区门口的整体规划示意图完全是按照常州市规划局批给我们的建设图纸设计的，图纸上确实有景观河工程。但是，这条河是在我们小区的红线范围之外。作为开发商，也想为小区业主营造一个舒适的人居环境，但这条河不是开发商自己能说了算的。只要协商好了，我们肯定会出钱整治的。”彭小姐称，为此事，五星街道、房产开发公司和业主代表已经过多次协商，并签署了“备忘录”，明确规定：1、该河道系历史性防汛河流，东西两侧属地方政府管理，中段（约300米长）属江苏省武警部队管辖，属军产。2、除属于武警部队管理的河段外，房产开发商对该河段北侧进行景观绿化工程施工和河道疏通，于2010年6月30日前完成。3、五星街道和政府相关职能部门尽快与武警部队协商，尽早对河段管理达成共识，促使河道早日疏浚。
彭经理的这一说法，记者从她出示的三方达成的“备忘录”上得到了证实。那么，规划图上的景观河又是怎么回事呢？记者采访了市规划监察支队有关负责人。据介绍，该小区在规划审批时，这条河不在小区建设范围内，规划图仅是把这条河表示出来而已。至于开发商把这条河描绘成景观河，完全是房产宣传上的问题了。有关规划验收问题，该小区红线范围内的相关建筑、绿化以及其它公共设施，基本上是按照设计当初的规划要求来施工的，不存在任何违规行为。
随后，记者咨询工商部门有关专业人士获悉，房产公司在出售房屋时有意把小区旁的河流宣传成景观河，属于虚假广告，同样侵害了业主的权益，一定程度上误导了业主，广大业主可通过司法途径来维护自己的合法权益。
这条臭水沟到底该怎么解决？记者电话连线了钟楼区五星街道办事处的钱主任。他说，这条河中段约300米的土地所有权属于武警部队，常州市政府和区政府都出面协商过，武警部队则表示需要得到南京总队的批准。常州市水利局和五星街道办事处也进行过协调，但在河道疏通过程中却被阻止了。这条河原本与周边河系是贯通的，后来，武警部队把属于他们的那一段用堤坝拦了起来，由于无人管制，造成河流两边垃圾成堆，河水愈加污浊，才变成现在的臭水沟。钱主任表态：“目前，我们会积极地把河道两侧的垃圾清理干净，疏通两边河流。同时与武警部队方面协调，尽早达成共识，把景观河做出来。”
卫国 秋冰 摄影：魏作洪
编后 景观房是人人向往的。但广大市民在购买房屋时，千万要多斟酌，多思量，看看开发商宣传的景观是否在小区规划范围内，不在小区红线范围内的景观，犹如空中楼阁、海市蜃楼，是不着边际的事。
